Bled El Ward : un autre projet immobilier émirati à Tunis!

Voilà qu'un autre groupe émirati a signé pour un autre projet immoblier à Tunis, cette fois au niveau de sebkhet ariana, pour une valeur de 18 milliards de dinars.



http://www.africanmanager.com/articles/115524.html


A part que cet engouement émirati devient carrément suspect, je me demande si la ville de Tunis pourra supporter ce qui ressemble au doublement de sa population à l'horizon de 15 ans au plus. Et étant donné la démographie du pays, cela se fera au détriment du dépeuplement des régions. Ne faudrait-il pas plutôt orienter une partie de ces projet ves les autres villes pour alléger la capitale??

J'ai pas l'impression que ce soit bien ficelé tout ça.

Je suis tout à fait d'accord avec toi Ghoul. Il vaudrait mieux orienter ces projets vers d'autres villes : l'un des problèmes majeurs de la Tunisie est la centralisation autour de la capitale, développons les autres aglomérations ! ou mieux créons en d'autres !

Un exemple me vient à l'esprit : le projet émirati de la cité sportive qui comporte notament un joli stade de foot de 30000 places. Pourquoi le faire à Tunis quand on a déjà El Menzah et Rades alors que d'autres villes comme Sousse et Sfax nécessitent aujourd'hui des stades plus grands et mieux équipés !?

ghoul,j ai pas bien compris ce que voulaient faire les emiratis!!!!
c un "quartier" industriel ou residentiel,???

-si c est un quatier industriel,je vois pas le mal,vu que ca va cree pas mal d emploi.

-par contre si c un quartier residentiel,je rejoins l idée de ché,puisque le citoyen lampda n y aura pas acces!!!,et qu il vaudrait mieux devellopé ce genre de paysage (voir photo) dans d autres villes "de seconde zone" voir meme dans des villes au potentiel balneaires,et/ou touristique pas suffisamment exploité a mon gout comme djerba,tozeur,bizerte,rafraf,tazarka,klibia....

Tous les projets émiratis y compris celui là sont d'ordre résidentiel, il y a que le projet bahreini qui présente une composante d'activité de service puisqu'il s'agit d'un centre financier off-shore à ce que j'ai compris. Le risque est effectivement que tout ça ne soit que spéculation. Puisqu'ils ont des capitaux astronomiques à placer, ils achètent aujourd'hui à des prix symboliques et attendent quelques années pour revendre très haut. De toute manière l'immobilier reste toujours le placement le plus rentable à long terme.

Il y a peu de bénéfices pour l'économie derrière : des créations d'emplois temporaires et peu qualifiées dans le bâtiment, on aura très probablement recours à l'importation de matériaux de construction vu que l'industrie locale ne pourra pas suivre aussi "vite"... et au final ça donnera plein de logement vides, un peu comme les berges du lac qui comportent un bon tiers de terrains vagues jusqu'à ce jour.

Attention je dis pas que je suis contre, ce que je trouve bizarre c'est qu'on concentre tout à Tunis comme si le reste du pays existe à peine. Pourquoi ne pas construire ces villes nouvelles en périphéries des villes de l'intérieur pour en dynamiser l'activité et y attirer les populations rurales et des petits villages qui ne trouvent pas de travail. Au lieu de cela on va les attirer vers les capitales pour travailler dans le batiment et rebelote pour la construction de quelques autres quartiers populaires et bidon-villes.

Il faut aussi se demander comment on va intégrer tout ça dans la ville existente. Certes ils vont investir pour viabiliser les lieux, des espaces verts..etc. Mais qu'en-est-il pour les infrastructures qui vont incomber à l'Etat par la suite : les transports en communs, les routes principales, les services publics... qui va les prendre en charge? Est-ce que les finances publiques peuvent suivre ces investissements simultanées en dizaines de milliards de dollars???

Si c'est pas des risques de grosses arnaques, il y a un risque de nouvelles catastrophes urbaines à mon avis.

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