Louer un appartement à Paris

Quelle galère ! Après un mois de recherche intensive d'un appartement sur paris, je peux faire part de mon expérience si des gens sont dans la même situation.

Les prix sont tout simplement irréels, 1000 euros environ pour un petit 2 pièces de 40 m2 en moyenne (en général à ce prix soit c'est dans un quartier pourri soit l'appart est dans un mauvais état).

La concurrence est rude, à chaque fois on est en concurrence avec près d'une vingtaine de personnes.

Les conditions sont trop strictes, on doit gagner 3 fois le loyer au moins, les garants doivent gagner plus de 5 fois le loyer, on doit avoir un cdi de préférence.

On doit avoir son dossier déjà prêt pour le donner au propriétaire à la fin de la visite si l'appartement nous plait.

Le dossier est composé de :
Photocopies de pièce d'identité, avis d'imposition, 3 dernières fiches de paies, 3 dernières quittances de loyer, dernière facture edf.
Même papiers pour les garants (plus la taxe foncière s'ils sont propriétaire de leur bien).

Quelques astuces :
chercher sur le site pap.fr, (particulier à particulier) il y a moyen de demander une annonce par mail dès qu'il y a une nouvelle offre. Le jeudi matin il y a en général plein d'annonces, il faut réagir très vite, appeler pour prendre le rendez vous le plus rapide puis y aller avec le dossier complet, souvent les appartements sont loués le matin même.
L'avantage c'est que le coté humain peut jouer, le proprio ne va pas forcément prendre le locataire qui a le salaire le plus élevé, puis il n'y a pas les honoraire d'agence (qui peuvent aller à 1400 euros pour un 2 pièce)

Par les agences, ce qui est chiant c'est qu'ils prennent un mois de loyer comme frais d'agence alors qu'ils rendent un service de merde, ils font des visites collectives (j'ai déjà vu 30 personnes en même temps), puis les agents immobiliers ne vont pas défendre votre dossier, ce qui les intéressent c'est de prendre le dossier le plus solide. C'est encore pire quand ça passe par une commission dans une assurance.

Si toute fois vous voulez passer par une agence, il y a ce site qui est intéressant :
explorimmo.com il centralise les différentes annonces de toutes les agences donc chaque matin il y a plusieurs nouvelles annonces, il y a souvent des photos donc on peut mieux se rendre compte de l'état de l'appartement.

Il faut multiplier les visites au maximum pour tomber sur de bonnes affaires, puis il faut déposer son dossier partout pour espérer être pris.

bienvenue dans la vraie vie !

et finalement supra! vous en avez trouvé un?

apparemment à Paris c'est plus facile d'acheter que de louer du moment qu'on a un cdi...

Oui, un appart pas cher et dans un quartier sympa mais un peu vieux donc il faut qu'on rafraichisse les peintures, qu'on gratte le parquet, qu'on le vitrifie...on en a pour trois semaines de travaux

Ghoul a écrit:

apparemment à Paris c'est plus facile d'acheter que de louer du moment qu'on a un cdi...

Tous mes amis même s'ils ont des cdi et qu'ils gagnent plutôt bien leur vie, n'ont pas pu acheter dans paris mais dans la proche banlieue, les prix de l'immobilier sont encore plus exorbitants.
Ceux qui veulent acheter dans paris, soit ils s'endettent sur 40 ans, soit ils achètent dans la proche banlieu puis revendent au bout de quelques années pour racheter dans paris.
Moi j'ai pas de cdi donc pour le moment j'y pense pas trop..

Ghoul a écrit:

apparemment à Paris c'est plus facile d'acheter que de louer du moment qu'on a un cdi...

Oui, Delanoe donne de l'argent à 0% pour les habitants de Paris ( 3ans au moins)

Ghoul a écrit:

apparemment à Paris c'est plus facile d'acheter que de louer du moment qu'on a un cdi...

tu parles sérieusement ? avec un métre carré à 7500 euros en moyenne, ce qu'il faut ce n'est pas un CDI mais un salaire ENORME ( au moins 10000 euros / mois ), ou alors acheter un appart pourri à barbès au 6ème étage sans ascenseur.

sinon, c'est quoi cette manie de vouloir habiter à Paris ? c'est moche, avec plein de crottes de chiens, des vieux grincheux, du bruit....

partez vivre en banlieue ( évitez quand même les cités HLM ), prenez un bon pavillon, proche de la nature, des forêts et de la vraie vie et arrêtez d'essayer de vous incruster, PARIS C'EST QUE POUR LES RICHES BOBOS

El_Manchou a écrit:

Ghoul a écrit:

apparemment à Paris c'est plus facile d'acheter que de louer du moment qu'on a un cdi...

tu parles sérieusement ? avec un métre carré à 7500 euros en moyenne, ce qu'il faut ce n'est pas un CDI mais un salaire ENORME ( au moins 10000 euros / mois ), ou alors acheter un appart pourri à barbès au 6ème étage sans ascenseur.

sinon, c'est quoi cette manie de vouloir habiter à Paris ? c'est moche, avec plein de crottes de chiens, des vieux grincheux, du bruit....

partez vivre en banlieue ( évitez quand même les cités HLM ), prenez un bon pavillon, proche de la nature, des forêts et de la vraie vie et arrêtez d'essayer de vous incruster, PARIS C'EST QUE POUR LES RICHES BOBOS

J'ai habité pendant 5 ans dans une banlieue très mignonne et très verdoyantes (à coté de mon boulot), ça a son charme, mais à partir de 20 h tout ferme il n'y a ni resto ni ciné, quand on sort le soir à Paris avec des potes, il faut partir avant les autres pour ne pas rater le dernier RER.
Là on a envie de vivre dans paris pour profiter de la vie culturelle (puis on bosse tous les deux à paris) mais c'est sur qu'une fois qu'on aura envie d'acheter et de faire des gosses on ira forcément dans une petite banlieue et peut etre même en province.

supracrevette a écrit:

J'ai habité pendant 5 ans dans une banlieue très mignonne et très verdoyantes (à coté de mon boulot), ça a son charme, mais à partir de 20 h tout ferme il n'y a ni resto ni ciné,

une banlieue sans ciné ni resto, ça existe ???
fallait choisir une autre banlieue

supracrevette a écrit:

quand on sort le soir à Paris avec des potes, il faut partir avant les autres pour ne pas rater le dernier RER.

le dernier RER ne part pas avant le dernier métro donc ça revient au même

supracrevette a écrit:

Là on a envie de vivre dans paris pour profiter de la vie culturelle

le cinéma d'auteur dans la quartier latin ?

supracrevette a écrit:

(puis on bosse tous les deux à paris)

raison de plus pour quitter cette ville moche et ses habitants grincheux qui se prennent pour le trou du Q du monde

supracrevette a écrit:

mais c'est sur qu'une fois qu'on aura envie d'acheter et de faire des gosses on ira forcément dans une petite banlieue et peut etre même en province.

vive la banlieue, la vraie ( celle des collèges privés et des pavillons, pas celle des HLM et wesh wesh land )


sinon, si vous gagnez moins de 8000euros/mois, inutile de vous incruster chez les Parisiens, c'est une ville de bobo et de riches gauchistes, un bon appart (70 m² ) avec un bon emplacement, un vrai balcon, le calme..... ça coûte dans les 2200 euros.

Je me rend compte que tu ne connais pas assez bin ni paris ni les banlieue .

Les derniers métros partent à 2h du mat le week end, par contre quand tu habite en banlieu, le dernier RER part vers 00h30. Le temps que tu fais 2 changements pour récupérer ton RER il faut partir vers minuit.

Il y a des banlieux mignonnes ou il n'y a pas de cinémas sauf dans les centres commerciaux des villes voisines, ces cinéma passent des films commerciaux en vf.

Tu as l'air de ne connaitre que le cinema d'auteur du quartier latin, je n'y suis jamais allé, j'ai d'autres cinéma que je fréquente dans d'autres arrondissement de paris.

ceci dit chacun est libre de vivre ou bon lui semble, ce n'est pas à toi de donner ton avis sur la question.

Ghoul a écrit:

apparemment à Paris c'est plus facile d'acheter que de louer du moment qu'on a un cdi...

il faut avoir un apport initial pour pouvoir acheter..
Mais c'est clair si on l'a il est nettement plus avantageux d'acheter !

supracrevette a écrit:

Je me rend compte que tu ne connais pas assez bin ni paris ni les banlieue .

il ne connais que la balieue vue a travers TF1 ... faut pas lui en vouloir !!

Dr Denfer a écrit:

supracrevette a écrit:

Je me rend compte que tu ne connais pas assez bin ni paris ni les banlieue .

il ne connais que la balieue vue a travers TF1 ... faut pas lui en vouloir !!

non, je connais la banlieue de goussainville à cergy, à rambouillet, à melun......

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